高岡市の不動産売買|マンション、一戸建て、中古住宅の売却・買取・査定

高岡市内にお住まいの方で、中古マンション、一戸建て住宅など
不動産の売却、買取査定のために、不動産売買業者をお探しの方に、

 

高岡市内の主な中古住宅売買業者と
現在所有するマンション、一戸建て住宅を高く売却するための
簡単な方法をご紹介しています。

 

中古マンション、一戸建て住宅などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

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高岡市内の主な中古住宅売買業者

iタウンページで高岡市内の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

株式会社栄進不動産高岡店
富山県高岡市荻布36−1
阿原不動産
富山県高岡市五十里西町39
阿原不動産
富山県高岡市五十里西町39
有限会社ア・ライズ
富山県高岡市野村31−1
石友不動産株式会社
富山県高岡市下牧野36−2
伊藤不動産
富山県高岡市伏木矢田7−2
株式会社栄進不動産高岡店
富山県高岡市荻布36−1
金谷建設不動産部
富山県高岡市姫野580−2

株式会社金山不動産
富山県高岡市広小路4−14
協栄開発株式会社
富山県高岡市清水町3丁目6−48
コンフォート
富山県高岡市赤祖父707
三建住宅販売株式会社
富山県高岡市金屋本町2−1
CG企画
富山県高岡市中央74
昭和地所
富山県高岡市昭和町1丁目3−47
新生開発株式会社
富山県高岡市駅南3丁目10−16
新生開発株式会社
富山県高岡市駅南3丁目10−16

株式会社杉谷工務店
富山県高岡市佐加野102
高岡不動産関係手続センター高井事務所
富山県高岡市中川1丁目5−39
ダイシン地所
富山県高岡市戸出町6丁目4−10
中部地所
富山県高岡市大手町17−22
株式会社中央不動産
富山県高岡市米島817−8
株式会社日動
富山県高岡市問屋町26
有限会社広瀬エステート企画
富山県高岡市戸出町5丁目7−48
北陸ミサワホーム株式会社高岡支店
富山県高岡市赤祖父469

前田プランニングオフィス
富山県高岡市鐘紡町5−2
マルワハウス
富山県高岡市野村475
万葉不動産
富山県高岡市木津1519−11
株式会社ミタホーム高岡営業所
富山県高岡市本郷2丁目3−2
山岡不動産
富山県高岡市早川326
山甚住宅
富山県高岡市野村794
吉本土地建物株式会社
富山県高岡市中川本町16−1
米原商事株式会社不動産部高岡営業所
富山県高岡市東上関323

株式会社YSB不動産
富山県高岡市下関町1−18

 

高岡市内または高岡市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

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高岡市の主な土地売買業者

iタウンページで高岡市の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

株式会社栄進不動産高岡店
富山県高岡市荻布36−1
リブウェル
富山県高岡市野村784
有限会社アイビス・ディ不動産
富山県高岡市荒屋敷420−1
朝日不動産株式会社
富山県高岡市京田625
有限会社アセットプラン
富山県高岡市京田452
阿原不動産
富山県高岡市五十里西町39
有限会社ア・ライズ
富山県高岡市野村31−1
株式会社アラヤ興産
富山県高岡市駅南1丁目8−34

有限会社アルファー企画
富山県高岡市内免3丁目4−6
石友不動産株式会社
富山県高岡市下牧野36−2
伊藤不動産
富山県高岡市伏木矢田7−2
株式会社ウィズホーム
富山県高岡市赤祖父755
株式会社浦野工務店
富山県高岡市福岡町矢部541
株式会社FKKエンタープライズ
富山県高岡市伏木湊町5−1
株式会社FP不動産センター高岡店
富山県高岡市東上関1−2
オダケホーム株式会社/高岡支店
富山県高岡市西海老坂350

オダケホーム株式会社/南支店
富山県高岡市戸出狼92
金谷建設不動産部
富山県高岡市姫野580−2
株式会社金山不動産
富山県高岡市広小路4−14
協栄開発株式会社
富山県高岡市清水町3丁目6−48
光陽興産株式会社
富山県高岡市京田619
有限会社高陵住宅
富山県高岡市五福町11−36
コンフォート
富山県高岡市赤祖父707
三建住宅販売株式会社
富山県高岡市金屋本町2−1

CG企画
富山県高岡市中央74
昭和地所
富山県高岡市昭和町1丁目3−47
新生開発株式会社
富山県高岡市駅南3丁目10−16
伸和不動産
富山県高岡市戸出戸出池田町1655−4
ジィーエス有限会社
富山県高岡市新横町1252−2
株式会社杉谷工務店
富山県高岡市佐加野102
関口不動産
富山県高岡市佐野1346−1
高岡不動産関係手続センター高井事務所
富山県高岡市中川1丁目5−39

株式会社高岡不動産センター
富山県高岡市清水町3丁目3−63
高岡マンションセンター
富山県高岡市清水町3丁目3−63
ダイシン地所
富山県高岡市戸出町6丁目4−10
中部地所
富山県高岡市大手町17−22
チューモク株式会社高岡営業所
富山県高岡市赤祖父410
株式会社中央不動産
富山県高岡市米島817−8
東栄ホーム株式会社
富山県高岡市江尻旭ケ丘46−30
中野不動産建築
富山県高岡市戸出町4丁目1−11

株式会社日動
富山県高岡市問屋町26
日本都市開発コンサルティング株式会社
富山県高岡市中川本町8−7
有限会社ハウジングサカイ
富山県高岡市清水町3丁目4−29
羽広不動産
富山県高岡市三女子81
有限会社広瀬エステート企画
富山県高岡市戸出町5丁目7−48
有限会社福岡クリーンアルファ
富山県高岡市福岡町下老子4
福光不動産株式会社
富山県高岡市駅南4丁目11−6
不動産情報ショップリブウェル
富山県高岡市野村784

豊和不動産
富山県高岡市駅南2丁目4−34
前田プランニングオフィス
富山県高岡市鐘紡町5−2
マルイシ不動産
富山県高岡市川原町11−10
マルジュウホーム
富山県高岡市野村1620
マルワハウス
富山県高岡市野村475
万葉不動産
富山県高岡市木津1519−11
株式会社ミタホーム高岡営業所
富山県高岡市本郷2丁目3−2
有限会社都不動産
富山県高岡市末広町1023

山岡不動産
富山県高岡市早川326
山甚住宅
富山県高岡市野村794
吉本土地建物株式会社
富山県高岡市中川本町16−1
米原商事株式会社不動産部高岡営業所
富山県高岡市東上関323
ラック商事株式会社
富山県高岡市明園町9−30
株式会社YSB不動産
富山県高岡市下関町1−18

 

高岡市または高岡市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
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不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
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現在、不動産を売却しようかと思っていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことを判断するための情報が欲しいとお思いではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

最初に「どうやって売却したら一番いいのか」に関しまして、不動産の売却方法としては一般的に「仲介」または「買取」という形になります。


「仲介」といいますのは不動産会社に仲介を依頼して買主を探してもらい売却をすることになりますが、


「仲介」による不動産の売却までは通常は次のような流れになります。
1.不動産の価格相場を調べる
2.不動産会社数社に査定を依頼する
3.不動産会社を決定して仲介契約をする
4.価格を決め物件を売り出しする
5.買主が見つかったら売買契約をする
6.不動産を買主に引き渡す
大まかにはこのような流れが一般的かと思います。


一方「買取」は不動産会社が直接買い取る方法ですが、


不動産の「買取」による売却の流れについては、
1.売却する不動産の相場を知る
2.複数の不動産買取会社に査定依頼をする
3.売買契約をする不動産会社を決める
4.残金決済をして物件を引き渡す
大まかにはこのような流れが一般的かと思います。


「買取」によって不動産を売る場合は、あなたが現在所有する不動産を不動産会社が買取したら終わりで、不動産会社が次の買主を探して、売買契約、引き渡しまでを行うことになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリットやデメリットについても知っておきたいと思います。


「仲介」と「買取」による売却方法の違い
一般的には不動産を売却するのは「仲介」によることが多いと思います。「仲介」は不動産会社に不動産の価格査定をしてもらい、媒介契約して、価格を決めて売出しを行い次の買主を見つけるという売却方法です。


また、「買取」は不動産会社が直接買い取るという方法になります。買い手である不動産会社が査定して提示した価格などを検討して、条件的に売っても良ければそこで売却を決めることが可能です。「買取」の場合ですと、あなたは買主が見つかるまで待つ必要がありません。


「買取」による不動産売却では、即時買取と買取保証という2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取とは、買取価格他の条件に納得して売却を決めたらすぐに不動産買取会社が買取ってくれることになります。売出しをして買い手を探す期間がありませんので、現金が入ってくるまでの時間も早くすぐに現金が必要な場合はメリットがあります。しかしながら、通常は、仲介で売却するよりも安い価格で買取してもらうことになります。


2.買取保証
買取保証という方法は即時買取と仲介を組み合わせたような仕組みです。仲介によって買い手を探して一定期間経過しても、その期間で売却をすることができなかったら、事前に決めてあった買取価格で不動産会社が買取りするという方法です。


「仲介」によって売却をしようとすると物件が売れるのがいつになるのか分からないということはあります。買取保証の場合は、最悪安くなりますが、期間的には保証されますし、期間内に売却をすることができれば市場価格で売却できる希望があります。


仲介により期間内に売買契約をした場合には、不動産会社に仲介手数料を支払うことになりますが、期間内に売却ができず買取をしてもらう場合は仲介手数料はありません。


「買取」の場合は、早く現金化できるというのが最大のメリットですが、市場価格よりも買取価格が安くなってしまうデメリットはあります。「買取」のメリットデメリットとしてはその他にも、


不動産「買取」のメリット
「買取」による不動産の売却方法にはいくつかのメリットがあります。


■売却までの期間が早く、すぐに現金化できる


繰り返しにはなりますが、売却して現金を手にするまでが早いことが「買取」の最大メリットです。不動産買取会社との間で話が決まって売買契約をすればわりと短期間で現金を手にすることができます。


すぐにでも現金化したい理由がある時には即時買取を、時間に余裕がある時には買取保証を選ぶと良いでしょう。


仲介によって売却を行う場合、なかなか買主が現れないということも多く破格の値段で売りに出されている物件もあります。ここのところ買い換えや住み替えの計画が進んでしまっているのに、売却がなかなかうまくいかないために計画が狂ってしまったというケースもあるようです。


「仲介」を選択して売却をしようとする場合は、かなり年数も経っている物件になると、「部屋のつくりが今風でない」「このままでは住めないのでリフォーム代が高くつきそう」などのことも理由となって買主がなかなか現れないままになっている物件もあります。


「買取」によって不動産買取会社に売却する場合は不動産買取会社は必要な場所はリフォームして売り出しますので、その費用分は買取価格から差し引かれるかもしれませんが、部屋が汚れているから買い手がつかないということはなくなります。


■仲介手数料を払わなくてすむ


不動産会社に仲介してもらい不動産を売却する場合、仲介手数料を不動産会社の報酬として支払うことになります。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


一方では、不動産買取では直接不動産会社に売却するので仲介手数料を支払う必要がありません。「買取」の場合は、不動産買取会社は買取やリフォームで掛かった費用より高く販売して利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産売買の際には、瑕疵担保責任というものがあります。「瑕疵」とはなにかといいますと「欠陥」です。そうしますと瑕疵担保責任は、売却をしてしまった後で物件に隠れた瑕疵(欠陥)があったという場合には、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けると、売主は修補請求に応じなければいけないことになり、通常よくある、この瑕疵に該当するものとしては雨漏り、シロアリの発生、給水管からの漏水などがあげられます。売買契約で取り決めをした期間にこの瑕疵が発見された場合は、修繕費用として何十万とか、何百万円とか請求される可能性もあり得るのです。


程度が大きい瑕疵があった場合は損害賠償請求や契約の解除ということになることもあります。


しかし、不動産ん買取会社に不動産を売却する場合においては、瑕疵担保責任は免除になります。瑕疵の心配ごとからも免除されることになります。


瑕疵担保責任がどうも心配でしょうがないという物件なら仲介よりも買取をしてもらったほうが良いかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


仲介によって売却をするためには、不動産会社のホームページや広告チラシなどに物件の情報を掲載しなければなりません。内覧希望があった場合は、迎え入れたりすることもありますが、見学会などを開催した場合などは完全に近所の人たちに家を売りに出していることが知れ渡ります。


希望をすればチラシ広告を撒く範囲を狭めたり、見学会はしないということにすることもできますが、その分買い手が見つかる可能性も狭くなってしまいます。


一方、不動産買取会社に売却する場合は広告も見学会も必要ありませんので、近隣の人に知られることは少ないです。


急に転勤になったり、あるいは離婚したりとかいろいろな理由があって不動産を売りに出すことはあると思います。そのような時には「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と思うこともあるでしょう。「買取」による不動産の売却をすれば、そのようなわずらわしさから逃れることはできます。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットをお伝えしたいと思います。


■仲介と比較して売却価格が安い


「買取」を選択する際のデメリットとしては「仲介」で売却するよりも買取価格がやすくなってしまうことです。不動産買取会社によっても査定額にはかなり違いが出ますが、だいたいのろころ仲介で売却するより2、3割安くなってしまうことが多いようです。このデメリットが大きいため、どうしても「買取」を利用したいという理由がなければ、多くの人は仲介による売却を選択しているようです。


不動産買取会社は商品を仕入れて、再販売することのなります。再販売の際の利益分が買取価格より差し引かれますので買取する価格は市場価格より安くなってしまうわけです。また、買い取りした不動産は再販売しやすいようにリフォームなどをしてから再販売がされることが多くあります。買取査定額からは商品化する過程で発生するリフォーム費用や造成費用が差し引かれます。といった理由があって、買取価格というのは市場価格より安くならざるを得ないのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
基本的には、築年数が古い物件のほうが「買取」に向いていると考えられます。不動産会社により買い取られた物件はリフォームやリノベーションされて再販されますが、築年数も新しく無理にリフォームしなくても売れる物件は、それであれば仲介の方が高く売れるからです。


■買取に向いている条件


基本的には次のような条件ですと買取のメリットがあると言えます。・現金がすぐ必要になる事情がある(即時買取)
・一定期間内に売却しなければならない理由がある(買取保証)
・仲介手数料や税金などを支払うための現金がない
・近所などに不動産を売りに出していることを知られたくない
・築年数の古い物件を売却する


急な転勤などがあって売却を急ぐような場合ですとか、県外の不動産を相続しており、売却に手間をかけたくないなどの理由で買取が選ばれることが多いようです。


また、造成や解体、リフォームなどすれば売れるかも知れないけど、それをするだけの費用を現状出せないという場合には「買取」を利用すれば現状のまま売却できます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・売却金額は下げられない
・今すぐ売れなくても困らない
・築年数も新しくリフォームしなくても売れそう
・立地が良い場所にある物件


一方、仲介に向いている物件は、立地の良い物件っであったり築年数が浅くきれいな物件など、現状のままでも十分に売れる価値があるような物件になります。また、別にすぐに売れなくてもそんなに困っていないしそれより安売りするようがいやだというなら「仲介」によって売出しをする方法を選んだほうが良いでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらを選択するかよくわからない物件であれば、両方の業者に査定を依頼して実際に価格やその他の条件を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」であっても「買取」であっても、あなたが所有する不動産を売却するためにまずしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」にしても「買取」にしても、不動産会社と契約をしてしまえば、あとは不動産会社の担当者が詳しい説明をしてくれたり、いろいろ相談に乗ってくれたり、作成書類や諸手続きの手助けもしてくれるはずですから、それに沿ってあなたの所有する不動産の売却までの手順を進めていけばよいかと思います。


といったことでいろいろお世話になるわけですので、必ず不動産会社を決定して契約をするにおいては説明がきちんとしている、親身に相談に乗ってくれる、こちらの希望する条件についても前向きに取り組んでくれるような、不動産会社や担当者を選ぶことはとても重要なことです。


そのようなことからしても、必ず複数の不動産会社から話を聞いてここに任せたいと思える会社を選ぶことが大切なのです。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、いろいろタイプがありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、あなたの不動産を希望通りに売却できるようなパートナーを見つけることが大切です。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって探して話をっ聞いたらいいのかということは簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、自動的にあなたの不動産の売却に相応しい不動産会社複数社に査定依頼をすることができますので、その数社の不動産業者それぞれにいろいろと話を聞いてみればよいです。


不動産売却一括査定を利用したからと言って、絶対にその中で契約を決めなければいけないものではありませんので、不動産売却一括査定を利用して査定依頼した不動産会社のなかで契約をしたい会社が見つからなければ、また他の不動産売却一括査定を利用すればよいです。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、そこであなたが気に入る不動産会社とめぐり会えるかもしれません。

 

 

中古マンション、一戸建て住宅などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

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高岡市内の主な中古住宅売買業者

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株式会社栄進不動産高岡店
富山県高岡市荻布36−1
阿原不動産
富山県高岡市五十里西町39
阿原不動産
富山県高岡市五十里西町39
有限会社ア・ライズ
富山県高岡市野村31−1
石友不動産株式会社
富山県高岡市下牧野36−2
伊藤不動産
富山県高岡市伏木矢田7−2
株式会社栄進不動産高岡店
富山県高岡市荻布36−1
金谷建設不動産部
富山県高岡市姫野580−2

株式会社金山不動産
富山県高岡市広小路4−14
協栄開発株式会社
富山県高岡市清水町3丁目6−48
コンフォート
富山県高岡市赤祖父707
三建住宅販売株式会社
富山県高岡市金屋本町2−1
CG企画
富山県高岡市中央74
昭和地所
富山県高岡市昭和町1丁目3−47
新生開発株式会社
富山県高岡市駅南3丁目10−16
新生開発株式会社
富山県高岡市駅南3丁目10−16

株式会社杉谷工務店
富山県高岡市佐加野102
高岡不動産関係手続センター高井事務所
富山県高岡市中川1丁目5−39
ダイシン地所
富山県高岡市戸出町6丁目4−10
中部地所
富山県高岡市大手町17−22
株式会社中央不動産
富山県高岡市米島817−8
株式会社日動
富山県高岡市問屋町26
有限会社広瀬エステート企画
富山県高岡市戸出町5丁目7−48
北陸ミサワホーム株式会社高岡支店
富山県高岡市赤祖父469

前田プランニングオフィス
富山県高岡市鐘紡町5−2
マルワハウス
富山県高岡市野村475
万葉不動産
富山県高岡市木津1519−11
株式会社ミタホーム高岡営業所
富山県高岡市本郷2丁目3−2
山岡不動産
富山県高岡市早川326
山甚住宅
富山県高岡市野村794
吉本土地建物株式会社
富山県高岡市中川本町16−1
米原商事株式会社不動産部高岡営業所
富山県高岡市東上関323

株式会社YSB不動産
富山県高岡市下関町1−18

 

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富山県高岡市京田625
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富山県高岡市京田452
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富山県高岡市五十里西町39
有限会社ア・ライズ
富山県高岡市野村31−1
株式会社アラヤ興産
富山県高岡市駅南1丁目8−34

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富山県高岡市内免3丁目4−6
石友不動産株式会社
富山県高岡市下牧野36−2
伊藤不動産
富山県高岡市伏木矢田7−2
株式会社ウィズホーム
富山県高岡市赤祖父755
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富山県高岡市福岡町矢部541
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富山県高岡市伏木湊町5−1
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富山県高岡市東上関1−2
オダケホーム株式会社/高岡支店
富山県高岡市西海老坂350

オダケホーム株式会社/南支店
富山県高岡市戸出狼92
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富山県高岡市姫野580−2
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富山県高岡市五福町11−36
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三建住宅販売株式会社
富山県高岡市金屋本町2−1

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富山県高岡市中央74
昭和地所
富山県高岡市昭和町1丁目3−47
新生開発株式会社
富山県高岡市駅南3丁目10−16
伸和不動産
富山県高岡市戸出戸出池田町1655−4
ジィーエス有限会社
富山県高岡市新横町1252−2
株式会社杉谷工務店
富山県高岡市佐加野102
関口不動産
富山県高岡市佐野1346−1
高岡不動産関係手続センター高井事務所
富山県高岡市中川1丁目5−39

株式会社高岡不動産センター
富山県高岡市清水町3丁目3−63
高岡マンションセンター
富山県高岡市清水町3丁目3−63
ダイシン地所
富山県高岡市戸出町6丁目4−10
中部地所
富山県高岡市大手町17−22
チューモク株式会社高岡営業所
富山県高岡市赤祖父410
株式会社中央不動産
富山県高岡市米島817−8
東栄ホーム株式会社
富山県高岡市江尻旭ケ丘46−30
中野不動産建築
富山県高岡市戸出町4丁目1−11

株式会社日動
富山県高岡市問屋町26
日本都市開発コンサルティング株式会社
富山県高岡市中川本町8−7
有限会社ハウジングサカイ
富山県高岡市清水町3丁目4−29
羽広不動産
富山県高岡市三女子81
有限会社広瀬エステート企画
富山県高岡市戸出町5丁目7−48
有限会社福岡クリーンアルファ
富山県高岡市福岡町下老子4
福光不動産株式会社
富山県高岡市駅南4丁目11−6
不動産情報ショップリブウェル
富山県高岡市野村784

豊和不動産
富山県高岡市駅南2丁目4−34
前田プランニングオフィス
富山県高岡市鐘紡町5−2
マルイシ不動産
富山県高岡市川原町11−10
マルジュウホーム
富山県高岡市野村1620
マルワハウス
富山県高岡市野村475
万葉不動産
富山県高岡市木津1519−11
株式会社ミタホーム高岡営業所
富山県高岡市本郷2丁目3−2
有限会社都不動産
富山県高岡市末広町1023

山岡不動産
富山県高岡市早川326
山甚住宅
富山県高岡市野村794
吉本土地建物株式会社
富山県高岡市中川本町16−1
米原商事株式会社不動産部高岡営業所
富山県高岡市東上関323
ラック商事株式会社
富山県高岡市明園町9−30
株式会社YSB不動産
富山県高岡市下関町1−18

 

高岡市または高岡市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
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それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということに関しましては、自分であなたが所有する不動産の相場価格を調べる、不動産会社数社にに査定をしてもらう、という2段階がありますが、


正直なところ、自分で相場価格を計算しようと思っても例えば、土地の相場にしましても、よく路線価に面積を掛けて1.3倍すれば実勢価格などと言われますけれど、実際に土地の評価額を計算しようとするとそれでは済まなくて、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算方法が違ったりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅となるとさらに家主の個性が反映されている住宅もありますので計算で算定できない要素が大きくなるでしょう。


また、そのような算定方法を自分で調べて計算したとしても、実際にはその通り査定されるとは限りません。不動産に限らず何でもそうですが価格というものは需要と供給のバランスによって決まりますので、


あなたの不動産をどうしても欲しい人がいれば高く売却できるでしょうし、買主がなかなか見つからないという場合は、さらに価格を下げて売り出さなければいけなくなったりします。なので難しい評価計算をしてみても、実際にその値段で売買がされているかは疑問です。


現実的には、あなたの所有する不動産が今、現実にどのくらいで売却できるかを知るためには、複数社の不動産会社にあなたの不動産の査定を依頼して各社査定額には差があったりしますので、どういう理由でその価格なのか詳しく聞いてみることです。それによって、今現在のあなたの不動産の現実的な売却価格の相場とか適正価格というものも把握できると思います。


とは言いましても、まったく何も知らないのでは、不動産会社の人に査定価格の根拠を説明してもらってもよくわからないのでは意味がありませんし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにもまた、価格交渉をする際においても、ある程度基本的な知識はあったほうがいいと思いますので、不動産相場を調べるわりと簡単な方法とポイントをご紹介してみます。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、「取引事例比較法」で査定されているケースが多いようです。取引事例比較法は、売買しようとする不動産と同じような不動産の取引事例等の価格と比較することで、あなたの所有する不動産の価格を査定する方法です。


まず、対象となる不動産と取引事例等となる不動産を比較して、取引事例等の価格を基準にしてにあなたの不動産のおおむねの価格水準を査定します。


そして、取引時期の違いに関して市場価格相場の動向を加味して調整をします。「時点修正」はこのように行います。


わりと入手しやすい取引事例等の情報としては、土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


それ以外で、簡単に調べることのできる不動産物件の情報としましたは、インターネットの不動産物件情報サイト上にはたくさんの物件情報がありますので、そこであなたの売ろうとしている不動産とよく似ている物件を見つけて、その物件の売却価格を調べるという方法があります。


ただ注意すべきは物件情報サイトの価格といいますのは、あくまでも売主の希望価格なので、その価格で必ずしも売れるとは限りません。売れなければ値下げされることもあるでしょう。


取引事例等を選ぶ条件として最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りなどがあなたの不動産と同じような条件の物件をを見つけることです。


取引事例等と比較をする場合例えば面積においても、同じような条件の取引事例等を見つけたとしても平米数まで全く同じということななかなかないかもしれません。


そういった場合は、平米単価や坪単価を用いて比較する方法があります。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


ただし、この比較において注意が必要なのは、実は、面積の大きい小さいによって単価当たりの価格は影響されることがあり一般的に面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


例えば、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。なので、取引事例等としてはなるべくなら面積は近い物件が良いかと思います。


面積の他にも例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


これらのそれぞれの項目について売却を検討している物件が不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかによって、取引事例等となる不動産の価格からその分を調整して、あなたの不動産物件の売却価格のおおよその相場を算定します。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


時点修正と言いますのは、取引事例等となる物件の売買時期とと現在とのの取引時点を比較します。取引事例等の物件が売買された時点と不動産市場の価格相場が上昇または下落した分を価格を修正するという方法です。


例えば、取引事例等となる物件が売買された時点より現時点で10%相場が下落しているという場合は、算出した価格に対して10%減価して調整を行うというものです。


不動産売買に関して特に詳しくなければ、自分で何%調整したらいいかというのはよくわからないということもあると思いますので、この方法であなたの不動産の相場価格を導き出せというのは難しいかもしれませんが、


不動産会社各社の査定でもどの項目をどのように評価をして調整をしているかの違いが出ますから不動産会社の査定額の根拠を説明してもらう際には知っておいたほうが良いと思います。


自分で最初に大ざっぱな相場というものはまず見ておいて、それから、どんなふうに値段が決まっていくのかなということを知っておいて、


不動産会社各社に物件の査定を依頼して提示された価格は各社差があると思いますので算定根拠を不動産会社各社に説明をしてもらいながらどのくらいが現実的に妥当な売却価格かを判断していくのがよいと思います。


自分の不動産を売り出しする時には、いくらで売り出すのか決めなければいけません。納得のいく価格で買い手も付くような価格設定をするためにも今現在の現実的な価格相場を把握しておくことは必要です。また、買主との価格交渉があっても最終的に売却価格を決めるのは自分です。あなたが納得する価格で不動産を売却するためにも、物件の相場、査定額の根拠、適正価格の範囲をじっかり把握しておきましょう。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

ご自身が納得できる価格その他の条件で不動産を売却するためには、あなたの不動産を適正に評価、査定してくれる不動産会社を選ぶ必要があります。複数社の不動産会社に査定依頼をして査定価格の根拠などについて詳しく説明を聞き、最終的にどの不動産会社と仲介、または売却の契約をするのかを選ばなければいけません。


「仲介」によって売却をするのでも、「買取」で売却をする場合も、不動産会社選びが重要です。


「買取」の場合は、不動産会社に売却しますから当然ですが査定額は重要になります。あなたの不動産をできるだけ高く買取する不動産買取会社を探す必要があり、そのためには、できるだけ多くの不動産買取会社の中から探すことが有効です。


一方では、「仲介」の場合は、高い価格で査定してくれることは重要ですが、価格だけで不動産会社を選ぶのは問題があります。


このようなケースはけっこうありますが、とにかくまず高い査定額を提示しておいて媒介契約さえしてしまったら売却活動中に値下げを繰り返す不動産会社も存在するからです。


そのような不動産会社に騙されないためにあなたが売却を検討している不動産と同じような、また同じ地域で販売実績もたくさんあるような不動産会社を選ぶこと、信頼のおける会社を選ぶようにしましょう。


一口に不動産会社といっても大小種々の企業があります。例えば、各地に支店があるような大手ですと自社のネットワークを活用した情報提供や広範囲の物件情報に対応できる点で強みがありますし。また、顧客リストが豊富なため、売出しをする際にも強みがあるかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っているという点でも安心して契約できる点は強みがあるのではないでしょうか。


また、地元密着で古くから営業している会社は地域のいろいろな情報を持っていたりする点で強みがあります。地元企業ならではのきめ細かい対応ができる点でのメリットはあります。


それぞれの不動産会社の特徴は、会社の規模などで形式的に判断できるものではありませんが、


最終的には、信頼関係を築いていけるかどうかという点で判断することが大切ではないでしょうか。査定額の説明や、その他疑問に思うことは何でも聞いてみて、そういったやり取りで見極めていくことです。


少なくとも、説明がいい加減だったりしない、疑問点などがあれば、丁寧にわかりやすく説明をしてくれる。希望の売却条件にたいしても、熱意をもって前向きに取り組む姿勢や提案があるような信頼できる不動産会社と担当者を選ぶことが大切です。


例えば、価格査定の説明があいまいだったり、いい加減であると感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

中古マンション、一戸建て住宅などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

しかし、自分で何軒もの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

高岡市内の主な中古住宅売買業者

iタウンページで高岡市内の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

株式会社栄進不動産高岡店
富山県高岡市荻布36−1
阿原不動産
富山県高岡市五十里西町39
阿原不動産
富山県高岡市五十里西町39
有限会社ア・ライズ
富山県高岡市野村31−1
石友不動産株式会社
富山県高岡市下牧野36−2
伊藤不動産
富山県高岡市伏木矢田7−2
株式会社栄進不動産高岡店
富山県高岡市荻布36−1
金谷建設不動産部
富山県高岡市姫野580−2

株式会社金山不動産
富山県高岡市広小路4−14
協栄開発株式会社
富山県高岡市清水町3丁目6−48
コンフォート
富山県高岡市赤祖父707
三建住宅販売株式会社
富山県高岡市金屋本町2−1
CG企画
富山県高岡市中央74
昭和地所
富山県高岡市昭和町1丁目3−47
新生開発株式会社
富山県高岡市駅南3丁目10−16
新生開発株式会社
富山県高岡市駅南3丁目10−16

株式会社杉谷工務店
富山県高岡市佐加野102
高岡不動産関係手続センター高井事務所
富山県高岡市中川1丁目5−39
ダイシン地所
富山県高岡市戸出町6丁目4−10
中部地所
富山県高岡市大手町17−22
株式会社中央不動産
富山県高岡市米島817−8
株式会社日動
富山県高岡市問屋町26
有限会社広瀬エステート企画
富山県高岡市戸出町5丁目7−48
北陸ミサワホーム株式会社高岡支店
富山県高岡市赤祖父469

前田プランニングオフィス
富山県高岡市鐘紡町5−2
マルワハウス
富山県高岡市野村475
万葉不動産
富山県高岡市木津1519−11
株式会社ミタホーム高岡営業所
富山県高岡市本郷2丁目3−2
山岡不動産
富山県高岡市早川326
山甚住宅
富山県高岡市野村794
吉本土地建物株式会社
富山県高岡市中川本町16−1
米原商事株式会社不動産部高岡営業所
富山県高岡市東上関323

株式会社YSB不動産
富山県高岡市下関町1−18

 

高岡市内または高岡市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
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高岡市の主な土地売買業者

iタウンページで高岡市の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

株式会社栄進不動産高岡店
富山県高岡市荻布36−1
リブウェル
富山県高岡市野村784
有限会社アイビス・ディ不動産
富山県高岡市荒屋敷420−1
朝日不動産株式会社
富山県高岡市京田625
有限会社アセットプラン
富山県高岡市京田452
阿原不動産
富山県高岡市五十里西町39
有限会社ア・ライズ
富山県高岡市野村31−1
株式会社アラヤ興産
富山県高岡市駅南1丁目8−34

有限会社アルファー企画
富山県高岡市内免3丁目4−6
石友不動産株式会社
富山県高岡市下牧野36−2
伊藤不動産
富山県高岡市伏木矢田7−2
株式会社ウィズホーム
富山県高岡市赤祖父755
株式会社浦野工務店
富山県高岡市福岡町矢部541
株式会社FKKエンタープライズ
富山県高岡市伏木湊町5−1
株式会社FP不動産センター高岡店
富山県高岡市東上関1−2
オダケホーム株式会社/高岡支店
富山県高岡市西海老坂350

オダケホーム株式会社/南支店
富山県高岡市戸出狼92
金谷建設不動産部
富山県高岡市姫野580−2
株式会社金山不動産
富山県高岡市広小路4−14
協栄開発株式会社
富山県高岡市清水町3丁目6−48
光陽興産株式会社
富山県高岡市京田619
有限会社高陵住宅
富山県高岡市五福町11−36
コンフォート
富山県高岡市赤祖父707
三建住宅販売株式会社
富山県高岡市金屋本町2−1

CG企画
富山県高岡市中央74
昭和地所
富山県高岡市昭和町1丁目3−47
新生開発株式会社
富山県高岡市駅南3丁目10−16
伸和不動産
富山県高岡市戸出戸出池田町1655−4
ジィーエス有限会社
富山県高岡市新横町1252−2
株式会社杉谷工務店
富山県高岡市佐加野102
関口不動産
富山県高岡市佐野1346−1
高岡不動産関係手続センター高井事務所
富山県高岡市中川1丁目5−39

株式会社高岡不動産センター
富山県高岡市清水町3丁目3−63
高岡マンションセンター
富山県高岡市清水町3丁目3−63
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